होम लोन ने पांच महीने की लाली को हराया, सितंबर और अक्टूबर के बीच दोहरे अंकों में वृद्धि देखी गई

कोलकाता ताजा घर बंधक भारत में पिछले दो महीनों में बढ़ी, अर्थव्यवस्था के चरणबद्ध असंतुलन के अनुरूप, यह दर्शाता है कि कोविद-प्रेरित व्यवधानों और आय में कमी के बावजूद मांग मजबूत बनी हुई है।

अग्रणी गृह ऋण प्रदाता, जैसे भारतीय स्टेट बैंक, आईसीआईसीआई बैंक तथा आवास विकास वित्त निगम कहा कि होम लोन की मांग बढ़ी। इन सभी ऋणदाताओं ने अप्रैल और अगस्त के बीच की गिरावट के बावजूद होम लोन एडवांस में दो अंकों की वृद्धि देखी है।

भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) के आंकड़ों से पता चला है कि बैंकों के होम लोन में अप्रैल और अगस्त के बीच 0.8% का विस्तार हुआ है, जो सितंबर और अक्टूबर में पेंट-अप डिमांड ड्राइविंग लोन ग्रोथ की संभावना को दर्शाता है। उदाहरण के लिए, अकेले मुंबई ने अक्टूबर में 7,929 आवास इकाइयों की बिक्री दर्ज की, जो पिछले महीने की तुलना में 42% अधिक है, महाराष्ट्र में स्टांप ड्यूटी में कटौती और नवरात्रि और दशहरा की उत्सव अवधि के अनुसार संपत्ति सलाहकार नाइट फ्रैंक के अनुसार।

आईसीआईसीआई बैंक, जिसके पास बंधक में आधे से अधिक खुदरा ऋण हैं, अक्टूबर में ऋण संवितरण में सभी मासिक मासिक रिकॉर्ड का गवाह बना – ज्यादातर दूसरे और तीसरे श्रेणी के शहरों में। सितंबर के अंत में ICICI के होम लोन पोर्टफोलियो में 11% की वृद्धि हुई और यह 2.11 लाख करोड़ रुपये हो गया। एसबीआई ने कहा कि उसका होम लोन सालाना आधार पर 10.34% बढ़कर 4.68 लाख करोड़ रुपये हो गया, जबकि HDFC की 10% वार्षिक वृद्धि 5.4 लाख करोड़ रुपये थी।

एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस बुधवार को कहा गया कि अक्टूबर में इसका ऋण संवितरण पिछले साल अक्टूबर की तुलना में 38% अधिक था।

आईसीआईसीआई के कार्यकारी निदेशक अनूप बागची ने कहा, “रियल एस्टेट के लिए आने वाले शहरों में तेजी से विकास की मांग को स्वीकार करते हुए, विशेष रूप से किफायती खंड में, हमने अपने पदचिह्न का विस्तार किया है।” बैंक 1,100 स्थानों पर मौजूद है, जिसमें टियर 2, 3 और 4 शहर और मेट्रो शहरों के तेजी से बढ़ते बाहरी इलाके शामिल हैं।

बागची ने कहा कि विकास नए ऋणों के कारण हुआ है, जबकि अन्य ऋणदाताओं से शेष राशि हस्तांतरण के माध्यम से प्राप्त ऋण महत्वपूर्ण नहीं थे।

भारतीय रियल एस्टेट उद्योग ने जनवरी से सितंबर के बीच $ 2.3 बिलियन के निजी इक्विटी निवेश को आकर्षित किया। रियल एस्टेट में कुल पीई निवेश में से, कार्यालय खंड ने $ 1.87 बिलियन का सबसे बड़ा हिस्सा आकर्षित किया, 81% शेयर के लिए लेखांकन, इसके बाद 10% पर वेयरहाउसिंग और आवासीय 9%, नाइट फ्रैंक ने एक हालिया रिपोर्ट में कहा।

सुरक्षित संपत्ति के लिए आईसीआईसीआई के प्रमुख रवि नारायणन ने कहा कि अक्टूबर में बैंक के लिए सबसे अधिक बंधक संवितरण देखा गया। “हम उपभोक्ताओं को देखते हैं, जो अपने स्वयं के उपभोग के लिए घर खरीदना चाहते हैं, पिछले कुछ महीनों से बाजार में वापस आ रहे हैं। हम मानते हैं कि किसी व्यक्ति के लिए घर खरीदने के लिए यह एक अच्छा समय है, जो प्रचलित निम्न गृह ऋण ब्याज दरों पर विचार कर रहा है। नारायणन ने कहा, महाराष्ट्र जैसे कुछ राज्यों में संपत्ति पंजीकरण पर स्टांप शुल्क और डेवलपर्स द्वारा घर खरीदने के लिए आकर्षक ऑफर कम किए गए हैं।

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